Paso de gente de locales comerciales, para inmobiliarias
La acera buena existe. Ahora se puede demostrar.
Cuando enseñas un local a pie de calle, la primera pregunta del operador es cuánta gente pasa. Te damos la respuesta con cifra: el paso de gente de cada local comercial de tu cartera, medido en su puerta, hora a hora. Con sensores propios y sin cámaras.
01Lo que ahora puedes demostrar
De un local se mide todo al milímetro, menos lo que puede decidir la operación: su afluencia.
En la ficha de un local todo tiene cifra: 120 m², seis metros de fachada, salida de humos, renta. La ubicación se queda en «tiene mucho paso» o «zona prime», y quien busca un local comercial en alquiler o en venta quiere comprobarlo. Hasta ahora, demostrarlo pedía ir a contar a mano unas horas. Junto a Groundcount lo demuestras con la cifra de cada hora, día y noche, durante toda la semana.
El Ayuntamiento cuenta peatones en unos pocos puntos de Madrid, como la calle de Fuencarral, y publica la media de cada mes. De la puerta de tu local, en Goya, en Bravo Murillo o en una bocacalle de Serrano, no hay dato. Ahí medimos nosotros, hoy.
- «Tiene mucho paso» deja de ser una opinión.
- En Goya, en Fuencarral o en Bravo Murillo: dos locales a cincuenta metros no tienen el mismo paso.
- Lo que se demuestra, se defiende.
33.003
locales a pie de calle cerrados en Madrid capital: el 27 % de todos los que hay.
Censo municipal de locales, octubre de 2026.
02Lo que te pregunta el operador
Llega a la visita con la respuesta.
No te damos solo cifras: te damos argumentos. Convertimos la medición en lo que pregunta una marca, un franquiciado o un inversor antes de firmar.
La cifra en la puerta del local, no solo la media del tramo.
El paso de la acera de tu local, con su cifra. El número par y el impar de una calle no valen lo mismo.
El hora a hora: mediodía y noche para restauración, tardes y sábados para moda, flujo constante para alimentación y servicios.
Cada día con su hora punta. Lo que busca una marca de moda no es lo que busca una clínica o un supermercado.
Cuánta gente se detiene ante la fachada y cuánto tiempo: lo que rinde cada metro de escaparate.
Lo contrastamos con las estimaciones de la zona, para que tu dato llegue comprobado por dos vías.
03Cada local de tu cartera
Vacío, con inquilino, en venta o en traspaso.
Un bajo en una calle de barrio no se comercializa igual que un local en un eje prime. Adaptamos la medición y el informe a cada operación.
Paso, horas y paradas ante la fachada. Para poner en valor la renta y sacar el alquiler del local al mercado con algo más que fotos y metros cuadrados.
Además, quién entra. El recorrido completo: cuántos pasan, cuántos se paran y cuántos cruzan la puerta.
Para el inversor que busca locales en rentabilidad: la prueba de que la ubicación sostiene la renta que paga el inquilino.
Para quien compra el negocio: cuánta gente entra, no solo cuánta pasa.
04Lo que pones sobre la mesa
Un informe de afluencia que acompaña a la ficha del local.
Claro, completo y listo para enviar al operador. No son tres cifras sueltas: es el retrato de la puerta del local, cada hora, cada día y cada semana, comparados entre sí.
Informe de afluencia · un mes
Calle de Fuencarral, 22, local A · Madrid
- 44.081
- personas al día, de media
- Viernes
- el día más fuerte: 53.174 personas
- 20 a 21 h
- la hora punta entre semana: 4.958 personas
- +39 %
- pasa más gente un viernes que un lunes
Lun: 38.199; Mar: 41.837; Mié: 39.171; Jue: 38.839; Vie: 53.174; Sáb: 51.635; Dom: 45.711.
La hora con más paso entre semana es de 20 a 21 h, con 4.958 personas de media.
En fin de semana la hora con más paso es de 20 a 21 h, con 5.250 personas de media.
Semana a semana
- Semana 148.808
- Semana 241.814
- Semana 343.306
- Semana 442.396
Personas al día, de media.
Ejemplo de formato.
Y en el informe de tu local, mucho más:
- El paso por tu puerta, no por un punto cercano.
- La hora punta de cada día de la semana.
- Comparativa de días: cuáles tienen más paso y cuáles menos.
- Laborables frente a fin de semana, y semana a semana.
- Quién se para ante el escaparate y cuánto tiempo.
- Con el negocio abierto, cuánta gente entra.
- Recuento por tipo: personas, bicicletas y vehículos.
- La fiabilidad de cada cifra, a la vista.
- La lectura para tu operación: alquiler, venta, rentabilidad o traspaso.
05Sin cambiar tu forma de trabajar
Tú sigues enseñando el local. Nosotros lo medimos.
01
Eliges el local
Nos das la dirección y nos dices si conserva la luz. Comprobamos que se puede medir.
02
Instalamos en la fachada
Un equipo discreto, sin obra y sin cámaras. Las visitas al local siguen como siempre.
03
Medimos
Día y noche, también con el cierre echado.
04
Te damos el informe
Las cifras y su lectura para la operación, con su fiabilidad a la vista.
Cuánto tiempo medir
El paso de una calle cambia de un día a otro. Por eso no medimos «un rato»: empezamos por una semana entera y, si la operación lo pide, la ampliamos a dos o a un mes.
Una primera cifra
Una semana: los siete días completos.
Comparar dos locales
Los dos a la vez. Si no, comparas semanas, no locales.
Un local que sigue en cartera
Repetir la medición, para enseñar siempre un dato reciente.
Un cambio en la calle
Antes y después: una obra, una apertura importante, una peatonalización.
06Precio
Mide tu cartera de locales, no un local suelto.
Un local medido es un argumento. Una cartera medida es una forma de trabajar: todos tus locales con su cifra al día, listos para enseñar.
Pensado para inmobiliarias
Tu cartera de locales, medida de forma continua.
Un contrato de servicio a medida: medimos varios locales a la vez, durante el tiempo que estén en cartera, y los tienes todos en tu panel.
- Todos tus locales en una pantalla, los medidos y los que están en curso.
- Cada local, con su cifra reciente mientras siga en cartera.
- Comparativas entre locales, entre periodos y con las estimaciones de la zona.
- Informes por fechas, listos para enviar a quien va a alquilar o comprar.
- Nuevos locales desde el propio panel, según entran en cartera.
- Una cuota mensual, con la instalación de cada local incluida en el alta.
Por contrato, a medida. Lo preparamos contigo.
Para empezar: un local, una semana
desde399 €
más IVA. Precio estimado: depende de la ubicación del local.
- Prueba el servicio con uno de tus locales.
- Su informe de afluencia, pensado para la operación.
- Recomendamos dos semanas: comparas una con otra.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber cuánta gente pasa por delante de un local comercial?
Hay tres maneras: ir a contar a mano unas horas, consultar una estimación hecha con datos de móviles o medirlo en la propia puerta. Nosotros hacemos lo tercero: un sensor en la fachada cuenta a cada persona, de día y de noche, durante toda la semana.
¿Sirve el paso de gente para defender la renta de un local en alquiler?
Es el argumento que faltaba en la ficha. La renta la fijas tú con el propietario; la cifra de paso la respalda delante del operador, igual que los metros o la fachada.
Ver las otras 6 preguntasVer menos preguntas
¿Se puede medir un local vacío, cerrado o en traspaso?
Sí. En un local vacío o cerrado contamos a quien pasa y a quien se para ante la fachada; solo hace falta un punto de luz. En un traspaso, con el negocio abierto, contamos además cuánta gente entra.
¿Puedo poner el informe de afluencia en el anuncio o en el dossier del local?
Sí. El informe es tuyo y está pensado para acompañar a la ficha del local: en tu web, en el dossier de comercialización o en la visita.
¿En qué se diferencia de los datos de tráfico peatonal de móviles o de un mapa de calor?
Esos datos estiman cuánta gente se mueve por una zona. Nosotros contamos a quien pasa por la puerta de tu local, hora a hora. Además cruzamos los dos, para que el dato llegue comprobado.
¿Sirve para locales en venta o en rentabilidad?
Sí. Al inversor le enseña que la ubicación sostiene la renta que paga el inquilino, con una cifra que puede comprobar.
¿Cuánto cuesta un estudio de afluencia de un local comercial?
Una semana, desde 399 € más IVA; el precio final depende de dónde está el local y de cuánto tiempo quieras medir. Para una cartera de locales preparamos un contrato a medida.
¿Hay cámaras? ¿Qué pasa con la protección de datos?
No hay cámaras. No se graban caras, imagen ni sonido, no se identifica a nadie y no se rastrea ningún móvil. Solo entregamos recuentos.
Todos tus locales, en un panel: así es la plataforma de Groundcount. ¿Llevas traspasos? Mira cómo medimos un negocio antes de traspasarlo. Y para tus clientes, la guía cómo saber si un local comercial tiene paso.
¿Te gusta la idea de medir la afluencia de tu local?